屋内ではなく屋外で障害物も無い道路沿いなので、AA判定は間違いと言う事ですね。楽天モバイルに何度問い合わせても定型文で頑張りますみたいなのが送られてきます（笑）

エリアマップも実測でなく、基地局の位置・出力・指向性などで推定しているのでしょう。
シミュレーションも同じです。
電波改善・調査依頼をして気長に待ってください。待てない場合は解約するしか無いです。
https://network.mobile.rakuten.co.jp/inquiry/input.html